Stadtentwicklung Berlin

Hochhäuser vermindern Flächenverbrauch

Bebauungsplan
Der Siegerentwurf von Pysall Architekten beinhaltet die Realisierung von drei Punkthochhäusern mit Höhen von 63,5 bis 110 Metern vor. Grafiken: Pysall Architekten

Auf dem rund 7000 Quadratmeter großen Grundstück in der Fanny-Zobel-Straße im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick entstehen drei solitäre Neubauten, die die bestehende Bebauung komplettieren und eine Weiterentwicklung der vorhandenen städtebaulichen Strukturen bilden. Der Investor setzt damit den Entwurf des Berliner Büros Pysall Architekten um, das unter Leitung von Justus Pysall im Juni als Sieger aus einem international ausgeschriebenen Architekturwettbewerb hervorgegangen war.

So sieht der Siegerentwurf von Pysall Architekten die Realisierung von drei Punkthochhäusern mit Höhen von 63,5 bis 110 Metern vor. Dadurch gelingt eine Minimierung der bebauten Fläche auf einen Anteil von 20 Prozent am Gesamtgrundstück. Alle drei Neubauten sind so ausgerichtet, dass ihr Schattenschlag auf die Spree fällt und die Nachbarbebauung somit nicht beeinträchtigt. Das Zentrum des Quartiers bildet ein Bürgerpark mit rund 3000 Quadratmetern Grün- und Spielfläche. Er überdeckt die geplanten Ladeneinheiten, die für eine Nutzungsmischung des Quartiers sorgen. Zudem ist der Bürgerpark über Wege direkt mit dem Spreeuferweg verbunden, der unter Inanspruchnahme des Grundstücks von 6,0 auf 10,5 Meter verbreitert wird. Ergänzt werden die Wohntürme durch einen Hotelneubau, der insgesamt eine Geschossfläche von rund 12.000 Quadratmetern und 200 Zimmer umfasst.

Ganzheitliche Planung hinsichtlich Ökologie und Nachhaltigkeit

"Durch die Minimierung versiegelter Flächen und eine Bebauung mit schlanken Baukörpern werden eine natürliche Luftzirkulation sowie eine natürliche Besonnung des Quartiers sichergestellt, sodass es zu keiner Beeinträchtigung des Mikroklimas kommt", erläuterte Rainer Hölmer, Bezirksstadtrat Treptow-Köpenick und Leiter der Abteilung Bauen, Stadtentwicklung und Umwelt.

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